民宿在日本合法化后 這個(gè)生意在日本變得熱門起來(lái)

一年只能營(yíng)業(yè) 180 天的紅線還是令從業(yè)者感到棘手。

我們之前曾報(bào)道過(guò)民宿在日本全面合法化，民宿生意正變得前所未有的受到關(guān)注。

日本樂(lè)天與不動(dòng)產(chǎn)中介網(wǎng)站 LIFULL 宣布出資成立樂(lè)天 LIFULL STAY ，預(yù)計(jì) 2018 年 1 月正式進(jìn)入民宿行業(yè)開(kāi)設(shè)網(wǎng)站“Vacation Stay”。

樂(lè)天提供包括樂(lè)天旅游（ Rakuten Travel ）在內(nèi) 70 種以上服務(wù)，共有超過(guò) 9000 萬(wàn)名注冊(cè)會(huì)員；而 LIFULL 網(wǎng)站上提供了約 800 萬(wàn)間房源信息，并在日本全國(guó)擁有約 2.2 萬(wàn)家不動(dòng)產(chǎn)中介加盟網(wǎng)絡(luò)。

Airbnb 目前在日本有約 5 萬(wàn)多套房源，兩家公司希望樂(lè)天 LIFULL STAY 能夠充分發(fā)揮各自所長(zhǎng)，在幾年內(nèi)將民宿房源擴(kuò)充至 40-80 萬(wàn)套（占 LIFULL登記房源的 5-10% ），以此改變 Airbnb 在日本市場(chǎng)的壟斷地位。

除了做民宿生意，樂(lè)天 LIFULL STAY 還打算順便解決一下日本嚴(yán)重的空置房的問(wèn)題，“我們希望把空置房改變成富有魅力的元素來(lái)吸引游客前往地方城市?！鄙玳L(zhǎng)太田宗克說(shuō)。在能確保空置房房源的情況下，樂(lè)天 LIFULL STAY 打算通過(guò)眾籌方式募集資金，翻新年久失修的空置房。

日本的鐵路公司、不動(dòng)產(chǎn)公司、在線訂房網(wǎng)站也沒(méi)有閑著。在民宿政策還沒(méi)有合法化的 2 月，京王電鐵就已經(jīng)在當(dāng)時(shí)允許進(jìn)行民宿的特區(qū)東京大田區(qū)建了一棟專門用于民宿出租的公寓樓，京王電鐵沿線的空置樓盤也被他們列入了民宿備選房源行列。

高端在線訂房網(wǎng)站 Relux 則于 6 月 23 日宣布募集房源，進(jìn)軍民宿行業(yè)。 Relux 常能挖來(lái)一些不出現(xiàn)在訂房網(wǎng)站的高級(jí)酒店與溫泉旅館，并提供特色入住套餐，所以這家網(wǎng)站在追求入住體驗(yàn)的游客中知名度頗高。 Relux 還表示他們將把篩選酒店房源的標(biāo)準(zhǔn)用于民宿，可以預(yù)見(jiàn)他們會(huì)將高端路線延續(xù)到民宿業(yè)務(wù)中去。

不動(dòng)產(chǎn)公司 Leopalace21、 Apamanshop 與知名建筑公司大成建設(shè)也在民宿法案通過(guò)后表達(dá)了進(jìn)軍民宿領(lǐng)域的意愿。

不過(guò)，一年只能做 180 天民宿生意的紅線還是令從業(yè)者感到有些棘手。樂(lè)天 LIFULL STAY 社長(zhǎng)太田宗客表示：“我們會(huì)遵守法律，會(huì)注意不讓房源出租天數(shù)超過(guò) 180 天。但如果今后訪日游客出現(xiàn)增加的話，我們期望規(guī)定能夠松綁。”