環(huán)京樓市限購(gòu)再加碼 河北淶水非戶籍家庭限購(gòu)1套房

環(huán)京限購(gòu)區(qū)域再增一城。

3月22日，河北省保定市淶水縣出臺(tái)樓市限購(gòu)政策，對(duì)非本地戶籍家庭購(gòu)房套數(shù)和首付比例做出限制，此前一日，同屬保定市的涿州已宣布宣布限購(gòu)升級(jí)。

虛線位置為淶水縣

淶水本次限購(gòu)政策規(guī)定，非本地戶籍居民家庭限購(gòu)1套房且首付不低于30%。同時(shí)在淶水購(gòu)房需到房管局開具準(zhǔn)購(gòu)證明，開發(fā)商憑準(zhǔn)購(gòu)證明與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同和網(wǎng)簽備案；本地戶籍居民購(gòu)買第二套住房首付比例不低于60%。

3月1日，河北涿州發(fā)布的《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》顯示，提出對(duì)非本市戶籍居民且連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅一年(含)以上證明家庭，限購(gòu)1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;對(duì)本地戶籍居民家庭購(gòu)買第2套住房時(shí)，首付款比例不低于50%。

針對(duì)環(huán)北京區(qū)域的限購(gòu)擴(kuò)圍，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，京津冀一體化過程中，區(qū)域內(nèi)不論是北三縣還是其他區(qū)域，房?jī)r(jià)漲幅均比較明顯，主要原因是利好政策的落地，投資需求集中。

但是張大偉同時(shí)指出，目前，涿州等地的限購(gòu)政策實(shí)際影響小，以為只是對(duì)外地戶籍購(gòu)買套數(shù)有約束，并未限制社保等內(nèi)容，整體看，這一政策與目前一二線執(zhí)行的限購(gòu)政策力度相差很大。

澎湃新聞（www.thepaper.cn）統(tǒng)計(jì)，截至目前，環(huán)京區(qū)域限購(gòu)城市升至8城，淶水縣和涿州市外，還包括河北省的三河市、大廠縣、香河縣、固安縣、懷來縣，及天津市下屬的武清區(qū)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)判斷，就近期全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策導(dǎo)向看，涿州、杭州等城市的限購(gòu)升級(jí)，不是偶然的，而是當(dāng)前繼續(xù)調(diào)控房?jī)r(jià)的重要表現(xiàn)，后續(xù)或有城市會(huì)跟進(jìn)。

易居研究院認(rèn)為，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)成交熱點(diǎn)城市包括，沈陽渾南新區(qū)、青島、長(zhǎng)沙、霸州、永清、重慶、三亞、?？?、天津北辰、天津靜海、嘉興平湖、南通海門等區(qū)域。這些區(qū)域經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)、外來人口較多，同時(shí)或存在地鐵和高鐵的新規(guī)劃。