18042501747南京新限購三區(qū)限貸再升級 首付統(tǒng)一提高至30%

　　據(jù)人民銀行南京分行官網(wǎng)消息，南京市于3月15日印發(fā)《市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購政策的通知》(寧政辦發(fā)〔2017〕56號)，將南京市限購區(qū)域由主城區(qū)擴(kuò)展至六合區(qū)、高淳區(qū)和溧水區(qū)。根據(jù)銀發(fā)〔2015〕305號和銀發(fā)〔2016〕26號文件規(guī)定，對于實(shí)施“限購”措施的城市或區(qū)域，居民家庭首次購房和首套房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例30%；二套房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例40%。

　　按照國家對限購地區(qū)住房信貸政策的要求，將南京市六合區(qū)、高淳區(qū)、溧水區(qū)住房信貸政策做出如下調(diào)整：

　　一、居民家庭首次購買普通住房申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，按照國家對“限購”城市的差別化住房信貸政策，六合區(qū)最低首付款比例由原來的25%調(diào)整為30%；高淳區(qū)、溧水區(qū)最低首付比例由原來的20%調(diào)整為30%。

　　二、對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時(shí)實(shí)際沒有住房，以及有1套住房、但沒有購房貸款記錄或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，六合區(qū)最低首付比例繼續(xù)保持35%不變;高淳區(qū)、溧水區(qū)最低首付比例繼續(xù)保持30%不變。

　　三、對于擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的，六合區(qū)最低首付比例繼續(xù)保持50%不變;按照國家對“限購”城市的差別化住房信貸政策，高淳區(qū)、溧水區(qū)最低首付款比例由30%調(diào)整為40%。

　　四、擁有兩套及以上住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，繼續(xù)按照原有的差別化住房信貸政策，由銀行根據(jù)從嚴(yán)控制金融風(fēng)險(xiǎn)的原則，審慎把握是否發(fā)放住房貸款，以及確定具體的首付比例。

　　五、居民家庭已有兩套及以上住房、且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的，繼續(xù)按照原有的差別化住房信貸政策，即不得發(fā)放“三套”及以上的住房貸款。

　　本通知自2017年3月16日起開始執(zhí)行，住房交易時(shí)點(diǎn)在此之前的，仍按原政策執(zhí)行。住房交易時(shí)點(diǎn)按照《南京市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購政策的通知》(寧政辦發(fā)〔2017〕56號)確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(第一財(cái)經(jīng))