嘉興樓市開啟第二輪調(diào)控:外地人首套首付不低于50%

來源:網(wǎng)絡(luò) 時間:2017-03-23 17:17:55

嘉興樓市開啟第二輪調(diào)控:外地人首套首付不低于50%

  持續(xù)火爆的禾城樓市今天迎來了新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策。記者昨晚9時從相關(guān)部門獲悉,自3月22日零時起,市本級房地產(chǎn)調(diào)控政策再升級,其中本市戶籍居民家庭購買首套住房商貸首付比例調(diào)整為不低于30%;對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭,再次申請商貸購買住房,首付款比例調(diào)整為不低于50%,非本市戶籍家庭購房首付比例不低于50%。

  昨晚,中國人民銀行嘉興市中心支行、中國銀監(jiān)會嘉興監(jiān)管分局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)住房信貸政策管理的通知》:為貫徹落實(shí)國家因城施策、分類調(diào)控的要求,堅(jiān)持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,強(qiáng)化住房居住屬性,促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,根據(jù)銀發(fā)[2015]305號和銀發(fā)[2016]26號文件規(guī)定以及嘉興市政府的相關(guān)要求,經(jīng)浙江省市場利率定價自律機(jī)制決議通過,自3月22日零時起,調(diào)整嘉興市本級差別化住房信貸政策。

  此次新政實(shí)施內(nèi)容共有5條:一、對申請購買首套住房的商業(yè)性個人住房貸款,本市戶籍居民家庭首付比例不低于30%,非本市戶籍家庭首付比例不低于50%;二、對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭,再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房,首付款比例調(diào)整為不低于50%;三、借款人在3月21日及之前已簽訂認(rèn)購書或購房合同,并且在嘉興市住房保障局房地產(chǎn)交易系統(tǒng)完成購房合同網(wǎng)簽,按原政策執(zhí)行。3月21日及之前未完成購房合同網(wǎng)簽,但已簽訂認(rèn)購書或購房合同且能夠提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的,也仍按原政策執(zhí)行;四、本通知未明確事宜繼續(xù)按現(xiàn)行差別化住房信貸政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;五、各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策,加強(qiáng)對首付資金來源和收入證明真實(shí)性等的審核,切實(shí)防范風(fēng)險。人民銀行嘉興市中心支行、嘉興銀監(jiān)分局將對各金融機(jī)構(gòu)落實(shí)差別化住房信貸政策情況進(jìn)行督查。

  記者了解到,新政明確了本市戶籍居民家庭,購買首套住房商貸首付比例從之前的20%上調(diào)到了30%,購買二套房且首套貸款未結(jié)清,再次申請商貸購買住房,首付比例從30%上調(diào)到了50%。非本市戶籍家庭購買本地住宅這一塊,繼去年12月3日嘉興實(shí)施房地產(chǎn)限購后,此次新政又進(jìn)一步升級限制舉措,首套商貸首付比例調(diào)整為不低于50%。

  市住房保障局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,調(diào)整嘉興市本級差別化住房信貸政策,上調(diào)首付比例,同時非本市戶籍家庭限購政策有所升級,主要為了合理引導(dǎo)住房需求,抑制投資、投機(jī)性購房,維護(hù)住房的居住屬性,促進(jìn)本地樓市健康平穩(wěn)發(fā)展。

  據(jù)悉,截至目前,按照前12個月平均去化速度計(jì)算,市本級住宅去化周期為14.6個月。該負(fù)責(zé)人表示,目前市本級住宅供應(yīng)量充足,廣大購房者不必恐慌,建議理性購房。

(嘉興在線—嘉興日報(bào))

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