貴陽(yáng)將上調(diào)二套房公積金貸款首付比例

（原標(biāo)題：貴陽(yáng)將上調(diào)二套房公積金貸款首付比例）

新京報(bào)快訊(記者 方王洋)收緊樓市調(diào)控政策的城市仍在不斷增加。繼昨日廈門(mén)、杭州、福州等市加碼樓市調(diào)控后，今日，貴州省貴陽(yáng)市政府官網(wǎng)發(fā)布信息顯示，貴陽(yáng)住房公積金管理委員會(huì)三屆四次全會(huì)審議通過(guò)市住房公積金管理中心《關(guān)于適當(dāng)調(diào)整貴陽(yáng)市住房公積金貸款政策的請(qǐng)示(送審稿)》，市住房公積金貸款政策將調(diào)整。

據(jù)了解，貴陽(yáng)市將調(diào)整住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，將原來(lái)的“以住房公積金貸款記錄為準(zhǔn)”，調(diào)整為“以住房貸款記錄(含商業(yè)性住房貸款)為準(zhǔn)”;調(diào)整第二套住房公積金貸款首付比例，將原來(lái)的“最低首付比例20%”調(diào)整為“最低首付比例30%”。

公告顯示，2015年以來(lái)，貴陽(yáng)市住房公積金管理中心實(shí)施寬松提貸政策，資金使用一直保持高位運(yùn)行，截至2016年底，住房公積金資金使用率高達(dá)103.73%，公積金的資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步凸顯。因此，市住房公積金管理中心擬通過(guò)適當(dāng)調(diào)整住房公積金貸款政策，進(jìn)一步保障住房公積金繳存職工的剛性及改善性住房需求，并在一定程度上控制住房公積金資金的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，貴陽(yáng)調(diào)整住房公積金制度，也說(shuō)明在貴陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易中存在公積金申請(qǐng)數(shù)量相對(duì)多、資金池略有吃緊的問(wèn)題。尤其是在本輪樓市上漲過(guò)程中，貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)在西南各省會(huì)中是比較低的，所以使得購(gòu)房者積極入市的態(tài)勢(shì)增加。近期貴陽(yáng)房?jī)r(jià)略有上漲，通過(guò)公積金貸款政策進(jìn)行管制也是非常有必要的。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，從貴陽(yáng)此類(lèi)政策調(diào)整可以看出，房?jī)r(jià)上漲幅度小但有一定炒作現(xiàn)象的城市，往往會(huì)從二套房公積金的首付比例調(diào)整開(kāi)始，既體現(xiàn)了適度收緊的導(dǎo)向，也充分保障了剛需購(gòu)房者利用公積金購(gòu)房的需求。